Jakarta –
Barcelona, sebuah tujuan wisata populer, berencana melarang persewaan real estat jangka pendek pada tahun 2028. Airbnb menentang hal ini. .
Barcelona adalah salah satu kota paling populer bagi wisatawan dari seluruh dunia. Jumlah wisman yang berkunjung ke Barcelona tahun lalu berjumlah 15,6 juta orang.
Mulai dari bangunan unik yang tercipta dari mahakarya Antonio Gaudi dan keindahan Sagrada Familia, hingga Las Ramblas dan indahnya pantai yang digandrungi wisatawan.
Namun karena keunikan dan keindahan tersebut, ada pula konsekuensi yang harus dihadapi Barcelona. Setiap tahun, wisatawan membanjiri kota ini. Oleh karena itu, rumah-rumah penduduk juga disewakan untuk tempat tinggal jangka pendek.
Situasi ini membuat masyarakat lokal kesulitan mencari rumah sewa jangka panjang. Kalaupun ada, harganya mahal.
Peluncuran Metro, Senin (25 November 2024) Pada bulan Juni, Walikota Barcelona Jaume Collboni berencana untuk menangguhkan semua persewaan swasta jangka pendek di kota tersebut, termasuk membatalkan izin untuk 10.101 apartemen yang telah disetujui sebelumnya. Kebijakan ini dimulai pada tahun 2014 dengan larangan pemberian izin tinggal kepada wisatawan untuk mencegah masyarakat menyewa rumah.
Rencana tersebut disebut-sebut telah menciptakan ketidakstabilan dalam industri pariwisata, menjadi bahan gosip dan meningkatkan ancaman tuntutan hukum senilai miliaran euro. Airbnb kini meminta Barcelona untuk mempertimbangkan kembali kebijakan sewa jangka pendeknya, dengan alasan bahwa pembatasan ini hanya menguntungkan sektor perhotelan.
Dalam suratnya kepada Colboni, Sara Rodriguez, kepala kebijakan Airbnb di Spanyol dan Portugal, menegaskan bahwa satu-satunya pihak yang diuntungkan dari kebijakan ini adalah industri perhotelan.
Airbnb mengklaim tindakan sebelumnya belum terbukti efektif. Meskipun harga sewa jangka pendek menurun, masalah perumahan dan pariwisata yang berlebihan semakin parah.
Mereka menunjukkan bahwa meskipun jumlah listing Airbnb menurun selama dekade terakhir, harga sewa meningkat sebesar 70% dan harga rumah meningkat sebesar 60%. Airbnb juga mencatat bahwa selama dekade terakhir, Spanyol telah membangun lebih sedikit rumah meskipun permintaan meningkat, dan jumlah rumah kosong di Barcelona delapan kali lebih banyak dibandingkan jumlah rumah sewa jangka pendek.
Airbnb berpendapat bahwa kebijakan yang berfokus pada peningkatan pasokan perumahan lebih efektif daripada membatasi harga sewa.
Selain Barcelona, beberapa negara Eropa juga menerapkan pembatasan atau larangan sewa jangka pendek. Di Inggris, pemerintah telah memperkenalkan kebijakan yang mewajibkan izin perencanaan untuk mengizinkan properti disewa lebih dari 90 hari per tahun.
Kemudian, di Paris, persewaan hanya diperbolehkan di tempat tinggal utama dan dibatasi hingga 120 hari per tahun. Wina, Austria membatasi jumlah hari sewa maksimum per tahun menjadi 90 hari, sedangkan di Portugal tidak ada lagi izin baru untuk sewa rumah liburan.
Di Amsterdam, batasnya adalah 30 hari per tahun. Italia juga memiliki peraturan yang ketat. Florence melarang persewaan jangka pendek di pusat kota, dan Roma membatasi persewaan tahunan hingga 60 hari.
Tahun lalu, Airbnb juga mengumumkan bahwa pemilik dan tamu yang menggunakan propertinya untuk mengadakan pesta akan dikenakan sanksi. Pemerintah di sana telah mencoba mengatasi masalah kebisingan dan perilaku tidak tertib dengan menciptakan sistem registrasi untuk memantau persewaan jangka pendek di kawasan tersebut dan memberikan kewenangan kepada pejabat setempat untuk mengambil tindakan terhadap aset yang bermasalah.
Dibahas juga kebijakan sewa jangka pendek, yang merupakan cara Barcelona mengurangi overtourism dengan menaikkan pajak turis mulai 1 April 2024. Pajak awal adalah 2,75 euro per malam, yang meningkat menjadi 3,25 euro pada Maret 2020. Ada ruang untuk peningkatan lebih lanjut hingga 4 euro pada tahun 2024.
Kenaikan harga akan mempengaruhi harga akomodasi, dengan tamu yang menginap di hotel bintang lima akan dikenakan biaya tambahan sebesar €6,75 per malam. Dan total biaya selama seminggu bisa mencapai 47,25 euro per orang. Tonton video “Video: Barcelona Menang 3-1 di Derby Catalan” (upd/fem)
